雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播近年来，中东地区酒店业呈现出蓬勃发展的态势，根据STR的数据，海湾阿拉伯国家合作委员会（沙特阿拉伯、阿联酋、科威特、卡塔尔、阿曼、巴林六国）的酒店项目建设活动依然强劲，目前有6.7万间客房正在建设中。如果所有这些酒店全部按计划开业，该地区的酒店供应量将增加14%。 但需要指出的是，目前各市场发展开始出现不均衡性，随着沙特雄心勃勃的“2030愿景”计划日益临近，沙特阿拉伯预计迎来酒店供应量的最大增长，将占该地区在建酒店客房总数的67%，目前有超过4.5万间客房正在筹备中。
美洲地区，美国受犹太新年纪念活动的影响，主要酒店市场的RevPAR下降了11.3%，尤其是商务和团体旅行需求有所放缓，前25大市场的豪华和超高端酒店的RevPAR下降了11.9%。需要指出的是，演艺经济仍是提振酒店业绩一大关键因素，位于中美洲地区的波多黎各此次由于知名西语歌手“坏兔子”Bad Bunny 的多场驻场演出，最后一周 RevPAR 增长达到了74.7%，全岛平均房价增长了12.5%。在整个演出月期间，酒店客房晚数和收入较年初增加了69,010间，增幅达1650万美元。
9月，共有8家酒店集团出现高管履新上任，本月多为区域市场高管履新以及正常人事换届。国际企业中，一是万豪国际集团任命 Kiran Andicot 为高级副总裁，领导其南亚地区。Kiran Andicot 此前在印度和南亚就职，拥有近30年的相关经验，包括酒店运营、咨询、规划、可行性以及开发。二是凯宾斯基酒店集团任命弗兰克·文斯特拉（Frank Veenstra）为首席发展官，将负责凯宾斯基发展战略的演进，推动并优化集团的全球业务增长布局。三是都喜酒店集团宣布任命现任代理董事会主席查宁·多纳瓦尼克（Chanin Donavanik）担任集团首席执行官，该项任命自9月12日起正式生效。此次人事变动源于原集团首席执行官素帕吉·苏吞普（Suphajee Suthumpun）女士提出提前退休。因为她已接受邀请，加入泰国新政府，担任商务部部长一职。四是喜达屋酒店集团任命 Gonzalo Bustamante 为设计高级副总裁。Bustamante 曾担任米高梅国际酒店集团设计与开发执行副总裁。五是新加坡远东酒店集团宣布，其董事总经理Arthur Kiong将于2025年12月31日正式荣休。Kiong卸任后，将于2026年1月1日至4月30日期间转任公司顾问。其职务将由现任副董事总经理Mark Rohner接棒。六是文华东方酒店集团宣布KandéCamara 被任命为集团首席执行官办公室主任兼可持续发展总监，她将负责推进文华东方在环境、社会和治理（ESG）方面的承诺，同时支持集团高层战略的落地执行。
本土企业中， 一是金陵饭店宣布聘任周蕾为公司非独立董事。目前，周蕾不仅是金陵饭店党委委员、副总经理，还兼任金陵饭店股份有限公司南京金陵饭店分公司党总支书记及总经理，南京新金陵饭店有限公司董事长及总经理，南京世界贸易中心有限责任公司董事长及总经理，南京金陵汇德物业服务有限公司董事。二是臻庭酒店集团宣布，自10月13日起任命侯一婷为集团开发副总裁，全面负责品牌战略落地、产品创新及加盟商体系优化，以加速中高端精品酒店扩张。
值得注意的是，本月不仅亿元酒店流拍较多，成交的酒店也均经历了多次降价，与最初评估价相比降幅显著。例如长沙高端酒店富力万达文华酒店评估价约6.42亿元，起拍价为5.14亿元，最终以5.13亿元拍卖成交。二是广西富满地大酒店以约1.28亿元公开拍卖成交，仅一人报名、一次出价。该酒店五年间历经多次流拍，价格大幅下调至近三折。该酒店自2020年起累计上架法拍31次，前30次均因无人报名而流拍，起拍价从约4.62亿元降至成交价1.28亿元，降幅超3.34亿元。三是以1亿元成交的东阳世贸君澜酒店，也经历了6次流拍，最初起拍价为2.24亿元。
细分数据为，9月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业51家，其中开业的单体酒店仅一家，即本溪红玺湖绿地游邑酒店。从国际品牌来看，洲际酒店集团旗下品牌开业12家，其中皇冠假日和英迪格均开业了4家酒店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业186家，其中本土酒店品牌开业 141家，国际酒店品牌开业47家。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比增幅显著。在国际酒店品牌中，万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店开业8家，温德姆酒店集团旗下戴斯温德姆酒店开业8家，希尔顿酒店集团旗下希尔顿惠庭酒店开业2家、希尔顿欢朋酒店开业5家、希尔顿花园酒店开业2家。华住集团旗下的全季酒店以9家开业数量居首，其次是锦江国际集团旗下的麗枫酒店和丽呈集团旗下的丽呈睿轩酒店，各开8家。
据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，9月共有133家酒店达成签约。奢华及高端酒店板块中，四季度假酒店签约进驻浙江莫干山，将作为该区域罕有的引入天然温泉的国际性度假酒店，计划于2030年向旅客开放。本月还有希尔顿酒店签约2家、温德姆酒店签约2店、凯悦臻选酒店签约2店，其中大湾区第二家凯悦臻选酒店落地东莞，同时大湾区市场本月还迎来了JW万豪酒店签约进驻广州荔湾。本土品牌中君澜度假酒店签约3店、君澜大饭店签约2店。凯莱酒店集团在西藏林芝的第二个酒店项目“逸郡”品牌成功签约，中旅酒店旗下维景酒店落子河北赞皇，以品牌输出管理模式运营赞皇康旅小镇核心配套酒店项目。
中高端酒店板块中，温德姆酒店集团旗下的戴斯温德姆品牌延续上月扩张态势，本月签约9个项目，位列月内榜首，同时还有温德姆花园酒店签约2家。另外，希尔顿集团旗下希尔顿花园酒店签约4家酒店。本土品牌中，雅里数科旗下雅斯特酒店签约3家、雅美途酒店签约2家、雅斯特国际酒店签约4家。艺龙酒店科技旗下艺龙酒店签约2家、艺龙安悦酒店签约6家、美豪丽致酒店和美豪酒店各签约4家。陌上酒店集团旗下陌上轻居酒店签约3家。华住集团旗下全季酒店签约4家，并在海外市场马来西亚首都吉隆坡、柬埔寨首都金边连落三子。
奢华酒店迎来翻新改造期｜月内，上海浦东第一家五星级酒店焕新亮相。该酒店是位于上海陆家嘴金融贸易核心区的上海锦江汤臣洲际大酒店，经过外立面、外环境及灯光改造工程，以“历史传承+现代焕新”的姿态重新亮相。酒店于1996年开业，是浦东第一家五星级酒店。今年以来，多家奢华老牌进入改造期，其中就有宣布8月翻新的上海璞丽酒店，此次翻新将是酒店2009年开业以来，距今16年首次大翻新。璞丽酒店是国内第一间URC酒店，也是上海首家定位为“都会桃源”的奢华酒店。而江浙首家柏悦、中国首家度假型柏悦酒店——宁波柏悦酒店也在今年完成了部分客房的升级改造。
据亚洲旅宿大数据研究院的不完全统计，截至目前，国内25个一、二线年以上的奢华酒店数量已超百家。其中，部分酒店在中途有过二次装修，但距今也有少则3年，多则7至8年甚至更长的时间；还有大部分奢华酒店像璞丽酒店一样，开业至今十几年一直未经历大翻新。在2025年上半年研究院对于奢华酒店点评的监测也可以看出，奢华酒店差评的来源主要集中在整体硬件老化陈旧以及服务倒退两大方面，这一影响酒店口碑的核心指标也将使得老牌奢华酒店在资本市场失去投资价值。而长时间未翻新的原因也系背后业主身份及酒店自身利润缩减的影响，根据仲量联行（JLL）统计，一个五星级酒店的大规模翻新成本通常在3,000-7,000元/平方米；如果酒店有300间房，总体翻新成本可能超过 5亿元人民币。目前来看，作为最早发展奢华酒店市场的上海、北京以及广州，正在进入翻新的关键节点。
中旅酒店签署石家庄赞皇维景酒店管理合同，以品牌输出管理模式运营赞皇康旅小镇核心配套酒店项目，预计新增客房168间（套）。中旅酒店将在保留项目现有硬件基础上，通过品牌标准化运营体系赋能，全面提升服务品质，打造集商务接待、生态度假、文化体验于一体的太行山区门户酒店。另外，湖北文旅酒店集团与湖北润德实业集团正式签约，成功托管经营莫愁湖国际大酒店。标志着湖北文旅酒店集团在高端酒店运营管理领域再添新彩。两大国资酒店集团深化创新转型之路，整合旗下景区、酒店、商业等多元业态资源，正在开辟出具备中国特色的文旅酒店新领域。
相较于走品牌输出路线的中旅和湖北文旅，本月深耕重资产路线的同庆楼也接连有新项目落地，投资模式正从单一餐饮转向“餐饮+住宿+宴会”一体化的超级综合体。其中安徽安庆富茂国际酒店客房正式开业，酒店设有210间客房与套房、22间中华老字号同庆楼包厢、宽敞无柱的宴会厅。在江苏无锡，同庆楼还将斥资10亿元在无锡经开区打造富茂大酒店及商业街区，新酒店项目富茂大酒店包含3个多功能厅、10个宴会厅、45间包厢及504间酒店客房。根据同庆楼最新公布的2025年半年报，公司实现营业收入13.31亿元，同比增长4.67%；截至目前，公司富茂酒店已实现11家门店开业运营，并成功进驻上海、杭州等核心城市。
中高端品牌进入扩店竞速期｜9月，两大头部国际酒店集团旗下精选服务品牌在华发展进入新的里程碑阶段，不断拓宽在华布局的广度与深度。其一，截至2025年第二季度，希尔顿花园酒店在华开业及筹建项目已突破300家，实现规模与品质的双重提升。新近签约的项目包括：深圳罗湖口岸希尔顿花园酒店、宁德霞浦希尔顿花园酒店、无锡东站希尔顿花园酒店。另外，在月内深圳举办的2025年希尔顿花园酒店投资峰会，会上共有30个希尔顿花园酒店项目成功签约或达成合作意向。
近一年，万豪万枫宣布品牌中文名焕新为“万豪万枫酒店”，并焕新升级万枫会客厅、餐厅与客房产品三大核心空间；希尔顿花园推出在华的最新创新产品“希尔顿花园酒店·绽欣版”迅速获得市场的积极反馈。美豪丽致3.0版本也实现了逆势增长，品牌在主流OTA平台上维持了4.86分的高口碑评分。在2025年整体市场“量增利减”的情况下，新增的中高端酒店将面临更严峻的运营挑战，品质化和规模化的两场竞赛中，部分品牌酒店正走在前列。
锦江酒店（中国区）在近期已落地适老化产品服务标准，开启规模化试点推广。集团确定了以“轻改造、重体验”路径，推出适老化产品服务标准。首批试点门店均通过“品牌-城市-门店”三级漏斗筛选，品牌定位要求必须为中端以上，城市则聚焦55岁以上住客占比超10%或热门旅游城市，并重点考量店龄、硬件品质、交通便利、OTA评分以及入住率等多维指标，计划今年7月9城上线年分A、B方案分别覆盖15城-100店、40城-500店。西双版纳景洪晖廷云居酒店作为全国首个完成适老化服务升级试点的标杆酒店，精细化适老升级方案覆盖住前、住中、住后全流程。
三亚高端酒店进入资产价值重估潮｜9月，中铁置业以6.93亿元底价挂牌转让三亚子悦酒店管理公司100％股权，意在优化资产并剥离亏损业务。另外，本月摆上拍卖架上的三亚高端酒店就包括财经国际论坛中心酒店，且并未有成功交易的项目。近年来，面对平均客房收入下跌、运营成本增加、品牌酒店挂牌出售，三亚高端酒店盈利困境并未在游客破纪录的情况下实现破局重生，国企、房企、地方旅企正相继撤离三亚，而下半年被收购的三亚海棠湾丽笙酒店和刚开工的清水湾美高梅度假酒店，背后业主均为煤老板群体。
2025年上半年，三亚累计接待游客1926.77万人次，同比增长6.13%；游客总花费达546.08亿元，同比增长8.04%，旅游消费活力持续释放。这一繁荣的文旅表现却并未为酒店市场带来活力，以最为火热的春节假期为例，2025年春节假期，三亚高星酒店平均出租率高达91.6%，但反观平均房价却降至2713元，同比下跌13.1%；RevPAR为2485元，同比下降13.3%。“以价换房”的盈利困境使得老牌存量酒店在本就供给过剩的三亚市场，更加失去获客竞争力。
